История клиентки из Лондона, которая хотела вложить свои деньги в квартиру в центре
Кракова
Клиентка из Лондона попросила меня найти квартиру в Кракове с долгосрочными инвестициями.
Из-за расстояния и своей работы она искала кого-то, кто мог бы заняться всем процессом от покупки до управления
арендой.
Задать вопрос
Я узнал от известного мне застройщика Verona Building в Кракове, у которого де факто я уже покупал квартиры, что
через некоторое время начнется новая престижная инвестиция в самом центре города с прямым выходом на бульвары
Вислы и возможностью добраться до замка Вавель за 10 мин пешком.
Информацию об этих инвестициях я получил еще в феврале 2017 года, а строительство началось только спустя
полгода, поэтому мы были одними из первых клиентов и благодаря этому ценовые условия в начале продаж были для
нас более выгодными.
Через 2 года строительство закончилось, и цена недвижимости в Кракове к этому времени уже выросла примерно на
30% в этом месте.
Благодаря тому, что у меня были хорошие отношения с застройщиком, я смог предложить и реализовать очень выгодные
изменения в квартире, которые в настоящее время дают более высокую доходность от аренды. Из квартиры в
первоначальной планировке с отдельной спальней и мини-кухней, соединенной с гостиной и выходом в сад, мы
получили 2 отдельные комнаты с выходами в сад.
Наша компания занялась всем процессом отделки квартиры под ключ. Роль инвестора заключалась только в том, чтобы
отправить нам соответствующие доверенности.
1
Диапазон архитектурных изменений виден на 2 проекциях.
2
Квартира 45 м2 была арендована за 2500 злотых отступного + административная аренда.
3
В течение 2 лет она постоянно арендуется одним и тем же арендатором.
4
На данный момент квартира стоит 50% от покупной цены.
Наш клиент дальше живет в Лондоне и самое главное для нас является то, что зарабатывают не только на аренде
квартиры, но в гораздо большей степени на увеличивающуюся долю стоимости недвижимости, которая намного выше, в
центре города, чем на его окраине.
